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"沪九条"满月 上海二手房多次日成交量破千套

来源:网络 | 时间:2024-06-28 07:17 | 浏览:次
导读:5月27日,上海发布“沪九条”楼市新政,包括首付比例下降、贷款利率下调、非户籍限购松绑等。如今,新政实施满月,上海房地产市场表现如何?  在上海浦东新区梅花路

 5月27日,上海发布“沪九条”楼市新政,包括首付比例下降、贷款利率下调、非户籍限购松绑等。如今,新政实施满月,上海房地产市场表现如何?

  在上海浦东新区梅花路的一家房产中介门店,记者了解到,自上海楼市新政推出以来,门店的二手房咨询量出现明显上升。门店负责人表示,平均每天要带四五组购房者实地看房,靠近市中心、交通便捷的小户型更受购房者欢迎。

  上海浦东新区某房地产中介门店负责人 潘雪莲:新政出台后的近三周,咨询量和带看量至少有超20%的增幅。(浦东新区)花木板块往月的成交量、网签数据,在三四十套左右。本月,截止到目前已经有五十多套的成交量,涨幅超30%。

  上海某房地产中介运营管理中心总监 余静奇:政策出台之后的一个月,对比政策前两个月的月均,在(全市)新增房方面,也就是业主的售房委托上,整体的涨幅是26%;在新增客方面,也就是客户的购房委托上,整体的涨幅为42%;在新增带看方面,整体涨幅38%。

  新政实施后,上海二手房市场多次出现单日成交突破1000套,6月仅用24天网签量就已超过3月,成为2024年单月成交最高的月份。数据显示,6月1日-25日,上海二手房成交21177套,日均成交套数较5月增长40.5%,二手房市场活跃度较高。

  某房地产中介市场分析师 卢文曦:1000套属于比较活跃时期的交易量。6月份大概率是有机会突破24000套。从交易结构上(来看),很明显像总价300万元到500万元以及总价1000万元以上的价位段交易量比较活跃,这个和政策的导向是有比较明显的关联度。

  新房方面,分析人士表示,6月上海新房交易情绪也有一定恢复,成交量有所提振。

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